Drahoraz (5 831 m2)

Pokud sháníte stavební pozemek nedaleko Jičína, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcel o celkové velikosti 5.831 m2 v obci Drahoraz. Pozemky jsou v KN vedené jako „trvalý travní porost“ a „ovocný sad“. Dle územního plánu se jedná o „SV – Plochy smíšené obytné – venkovské“.

Územně plánovací informace k dispozici.
Pozemky jsou propachtované s možností zaslání výpovědí k 1.10.2025 s 12ti měsíční výpovědní lhůtou.

Omezení: Věcné břemeno zřizování a provozování vedení

Hlavní využití:
-bydlení, bydlení s chovatelským a pěstitelským zázemím, rodinná rekreace.

Přípustné využití:
- rodinné domy
- bytové domy do výšky 3 nadzemních podlaží
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby a zařízení pro rekreaci a turistiku
- venkovské stavby, rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a maloplošné obhospodařování zemědělských půd
- výrobní a řemeslné služby, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nezvyšují nároky na nákladní dopravu
- občanské vybavení, které je slučitelné s bydlením, včetně staveb a zařízení pro sport a tělovýchovu
- malá ubytovací a stravovací zařízení, penziony a ubytování v soukromí
- stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, zemědělské hospodaření, výrobní a řemeslné služby, kůlny
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu:
- výšková regulace zástavby – nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví
Intenzita využití pozemků:
- koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně 0,5;
- koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,5

Okolí: Drahoraz je malá vesnice, část města Kopidlno v okrese Jičín. Nachází se asi 3 km na sever od Kopidlna. V roce 2009 zde bylo evidováno 39 adres. V roce 2001 zde trvale žilo 82 obyvatel. Drahoraz je také název katastrálního území o rozloze 2,32 km².