Karlovy Vary - Počerny (2 203 m2)

Pokud sháníte stavební pozemek nedaleko Karlových Varů, pak Vás jistě zaujme naše nabídka dvou parcel o celkové velikosti 2 203 m2 v obci Počerny. Pozemek je v KN vedený jako „zahrada“. Dle územního plánu se jedná o „Plochy smíšené obytné – venkovské - SV“.

Hlavní využití: vzájemná integrace staveb, zařízení a ploch sloužících pro:
 bydlení v rodinných domech a usedlostech s hospodářským zázemím, s parkovacími a manipulačními plochami pro zemědělskou techniku
 občanské vybavení místního významu - veřejnou infrastrukturu: vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva
 občanské vybavení místního významu - komerční zařízení: maloobchodní služby, stravovací služby, ubytovací služby, církevní účely a administrativu

Přípustné využití:
 stavby, zařízení a plochy pro chovatelství a pěstitelství
 zahrady, vymezené v zastavěném území jako součást rodinných domů a usedlostí s hospodářským zázemím
 drobná, řemeslná a zemědělská výroba
 místní komunikace
 pěší cesty
 parkoviště, jednotlivé a řadové garáže pro osobní automobily
 související technická infrastruktura
 dětská hřiště
 stavby, zařízení a plochy pro tělovýchovu a sport
 veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci

Podmíněně přípustné využití:
 bydlení v bytových domech, pokud počet bytových jednotek v bytovém domě nepřesáhne 6
 zábavní zařízení, pokud nejkratší vzdušná vzdálenost od staveb, zařízení a ploch pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby a církevní účely bude 100 m, a pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením

Nepřípustné využití:
 stavby a využití neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky pro řešení dopravy v klidu v zastavitelných plochách a plochách přestavby
 nové stavby musí být vybaveny garážemi jako součástí hlavní stavby, případně samostatně stojícími na vlastním pozemku nebo parkovištěm na vlastním pozemku v počtu minimálně 2 stání na 1 bytovou jednotku u rodinných domů, u bytových domů v rámci této zastavitelné plochy nebo plochy přestavby

Další limity v území:
- poddolované území – ochranné pásmo přírodního léčivého zdroje II. stupně II.B
- ochrana ZPF – BPEJ II. a IV. třídy
- území s možnými archeologickými nálezy III. kategorie
- ochranné pásmo el. sítě NN

Okolí: Pozemek leží u silnice z Karlových Varů vedoucí směrem na Zátiší, 5 minut od centra města. Jedná se o velmi atraktivní umístění, pár minut od domu najdete veškerou občanskou vybavenost a všechna zajímavá vyhledávaná místa v Karlových Varech.