Staré Smrkovice (5 778 m2)

Hledáte vhodný stavební pozemek na investici? Pak nás kontaktujte ohledně této parcely o velikosti 5 778 m2 ve Starých Smrkovicích. Pozemek se nachází v zastavěném území obce v ploše BV – veřejná prostranství – návrhová plocha Z1. Podmínky pro využívání území: BYDLENÍ VENKOVSKÉ BV

Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech

Přípustné využití:
- zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou
- garáže a odstavná stání pro osobní automobily
- rodinná rekreace ve stávajících stavbách (rekreačních chalupách) ve stabilizovaném území
- veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch okrasné a rekreační zeleně, s prvky drobné architektury
- související technická infrastruktura, trasy technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití:
- podnikatelské aktivity – drobná výroba a služby, slučitelné s bydlením, za splnění podmínky, že nemá negativní vlivy za hranici pozemků,
- stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu, slučitelné s bydlením, za splnění podmínky, že nemá negativní vlivy za hranici pozemků,
- stavby zahradní architektury
Podmínky využití stávajících ploch v záplavovém území: odstranění veškerých překážek bránících průtoku vody při povodních (např. oplocení, kůlny), nové stavby a zařízení tohoto druhu zde neumisťovat.

Nepřípustné využití:
- bytové domy
- nové stavby pro rodinnou rekreaci
- řadové a hromadné garáže
- stavby pro výrobu a skladování
- stavby autoopraven a čerpacích stanic pohonných hmot
- podnikatelské aktivity se zvýšenými nároky na nákladní dopravu
- umísťování nových staveb a oplocení v záplavovém území
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (hluk, prach, exhalace, nadměrná dopravní zátěž) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech (např. sklady, autoklempírny, autolakovny, zámečnické a truhlářské dílny)

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
- výšková regulace zástavby - max. 2 nadzemní podlaží a podkroví
- minimální velikost pozemku u nové zástavby je 800 m2; tato výměra bude dodržena i při dělení existujících pozemků
- parkování vozidel bude zajištěno na vlastním pozemku
- likvidace dešťových vod bude řešena vsakem na vlastním pozemku

Okolí: Staré Smrkovice jsou obec v okrese Jičín v Královéhradeckém kraji. Žije v ní 258 obyvatel. První písemná zmínka o vesnici pochází z roku 1347. Vesnice stojí ve Východolabské tabuli.

Poznámka: Pozemek je v tuto chvíli propachtovaný.