Velké Hoštice (12 108 m2)

Pokud sháníte stavební pozemek pro komerční využití nedaleko Opavy, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 12 108 m2 v obci Velké Hoštice. Pozemek je v KN vedený jako „orná půda“. Dle územního plánu se jedná o plochy výroby a skladování – VD.

Přes pozemek prochází vysokotlaký plynovod s ochranným a bezpečnostním pásmem.

Pozemek není propachtovaný.

Hlavní využití:
- plochy malovýroby, řemeslné výroby,
- výrobní a nevýrobní služby, drobná skladovací zařízení

Využití přípustné:
- související administrativa a stravovací zařízení,
- plochy zeleně,
- nezbytná související technická a dopravní vybavenost

Nepřípustné využití:
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky, včetně související dopravní obsluhy, překračující nad přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech, zasahují za hranice areálu,
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím,
- výroba průmyslového charakteru,
- zemědělská živočišná výroba,
- rozsáhlé skladové areály, logistická centra s vysokými nároky na dopravní obsluhu.

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajiny:
- maximální hladina zástavby do 12 m výšky objektů,
- v případě dostaveb a přestaveb ve stávající zástavbě se přizpůsobí hladina okolní zástavbě,
- koeficient zastavění nadzemními objekty maximálně 0,6.

Podmínky ochrany ovzduší:
- umísťovat pouze stacionární zdroje znečišťující ovzduší vybavené technologiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících látek včetně pachových látek (tzn. aplikace nejlepších známých technologií); zvolený druh, rozsah a kapacita těchto činností musí respektovat kvalitu ovzduší v lokalitě a vzdálenost zdroje od obytné zástavby; umísťování stacionárních zdrojů znečišťujících ovzduší na těchto plochách jsou podmíněny využíváním dopravních tras mimo obydlená území, výsadbou ochranné zeleně, apod.

Okolí: Obec Velké Hoštice leží v Moravskoslezském kraji 5 kilometrů od Opavy a 17 kilometrů od Hlučína. Pozemek má strategické umístění, za 10 minut dojedete na hranice s Polskem.